Certeza Jurídica
La certeza jurídica en el sector inmobiliario es un término conocido en temas de compra venta en el sector inmobiliario.
Podemos definir la certeza jurídica como la ausencia de dudas sobre una afirmación, es decir, es un principio de derecho que forma parte de los derechos fundamentales y hace referencia a que el ciudadano conoce o puede conocer el contenido de la ley.
Aplicado al derecho inmobiliario y en específico a la propiedad de un bien, la certeza jurídica deja fuera de toda duda las características, ubicación y origen del bien así como evidencia la trazabilidad de las transacciones de transmisión entre personas, ya sea por compra venta o por otros procesos.
Es la certeza jurídica materia de estudio de especialistas en derecho inmobiliario.
Y la razón es sencilla: muchas operaciones de compra venta no son realizadas directamente por los propietarios. Y es necesario realizar protocolos legales para alcanzar la certeza jurídica de la operación.
Para el asesor profesional inmobiliario es necesario dominar no sólo el lenguaje, también los conceptos y el sustento legal de los instrumentos convencionales que se relacionan con las empresas constructoras, inmobiliarias, desarrolladora, operadoras y comercializadoras.
¿Cuáles son estos instrumentos?
Compra y venta
Promesa a plazos
Mandato
Reconocimiento del adeudo
Promesa de afectación fiduciaria
Arrendamiento y Arrendamiento financiero
Convenios transaccionales de desocupación
Comercialización
Contratos de obra a precio alzado o unitario
Intermediación
Comisiones
Corretaje inmobiliario
Gestión inmobiliaria
Régimen de condominios
Tiempos compartidos
Esquemas de asociación extranjera
Solo por citar algunos instrumentos del sector inmobiliario.
Así que te invitamos a estar pendiente de nuestros próximos Diplomados en Derecho Inmobiliario que impartiremos en IDET CONSILIUM.
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