La Reforma Agraria de 1992 marcó el inicio de la inversión privada en tierras ejidales para desarrollos inmobiliarios, sin embargo, a pesar de han transcurrido más de 30 años, aún sigue siendo un proceso complejo y tardado que se sujeta a diversas interacciones sociales que requieren muchas veces información jurídica veraz.
Los profesionales que se encuentran inmersos en este sector deben desarrollar competencias que les permitan no sólo conocer, sino también dominar los temas jurídicos de este sector, ya que la falta de un proceso claro y una debida diligencia legal adecuada puede generar incertidumbre y riesgos, ya que la propiedad ejidal no siempre está inscrita en el Registro Público de la Propiedad de la misma manera que la propiedad privada.
¿Cuál es el marco jurídico del Régimen Agrario?
El marco legal del régimen agrario en México se sustenta principalmente en:
Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos. Artículo 27: Este es el artículo clave que sienta las bases de la propiedad y la distribución de la tierra en México. Propiedad Social, limitaciones de la propiedad y tribunales agrarios.
Ley Agraria. Ley reglamentaria del Artículo 27 Constitucional en materia agraria. Su objetivo principal fue adecuar el marco legal a las nuevas realidades económicas y sociales, y dar mayor certeza jurídica a la propiedad y posesión de la tierra en el campo.
Reglamento de la Ley Agraria en Materia de Ordenamiento de la Propiedad Rural: Este reglamento complementa la Ley Agraria, estableciendo procedimientos específicos para el ordenamiento de la propiedad rural y la expropiación de terrenos ejidales y comunales.
Si eres un profesional que se desempeña dentro de una empresa inmobiliaria o relacionada, eres externo, inversionista o dueño. Es de suma importancia para la viabilidad operativa y jurídica, conocer y dominar el soporte legal del Régimen Agrario.
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¡CONOCIMIENTO ES PODER!