Aspectos Fiscales del Sector Inmobiliario

Objetivo del curso

Brindar criterios técnicos y herramientas prácticas para planear, registrar y soportar fiscalmente operaciones del sector inmobiliario (ISR, IVA, CFF, informativas e impuestos locales), garantizando reportes confiables, evidencia sólida y decisiones oportunas.

¿A quién va dirigida?

Contadores y fiscales del sector inmobiliario/constructor, Desarrolladores, gerentes de proyectos y financieros, Despachos de auditoría y asesoría inmobiliaria, Fedatarios, áreas legales y de cumplimiento.

Temario

1.- Impuesto sobre la Renta – ISR.
1.1 Personas Morales.
1.1.1 Momento de reconocimiento del ingreso.
1.1.2 Ingresos por mejoras en bienes arrendados.
1.1.3 Enajenación a plazo.
1.1.4 Anticipo e ingresos por preventa.
1.1.5 Estimación de costos para desarrolladores.
2.1 Personas Físicas.
2.1.1 Ingresos exentos.
2.1.2 Actividad empresarial.
2.1.3 Arrendamiento.
2.1.4 Enajenación de bienes.
2.1.5 Adquisición de bienes.
2.1.6 Otros ingresos (tiempos compartidos y actos similares).
2.- Impuesto al Valor Agregado – IVA.
2.1 Tratamiento en constructoras.
2.2 Tratamiento en enajenación de inmuebles.
2.3 IVA proporcional por actos gravados y exentos.
3.- Código Fiscal de la Federación.
3.1 Emisión CFDI´s con complemento para construcción o enajenación de inmuebles.
3.2 Operaciones simuladas.
3.3 Razón de negocios.
3.4 Declaraciones informativas en el sector inmobiliario:
3.4.1 Operaciones relevantes.
3.4.2 Esquemas Reportables.
3.4.3 Préstamos, aportaciones y otras mayores de 600 mil pesos.
4.- Principales Impuestos Estatales y Municipales.
4.1 Impuesto al traslado de dominio.
4.2 Impuesto predial base contraprestación.
4.3 Impuesto predial base rentas.
5.- Tendencias de fiscalización.
5.1 Responsabilidad solidaria de los fedatarios públicos en materia inmobiliaria

Conoce a los expertos que guiarán tu formación

L.C. Y M.I. Victor Manuel Gonzalez Gallo

Ver currículum